Mamuhunan sa Ari-arian: Nangungunang 5 Mga Tampok ng Isang Mapagkakakitaang Ari-arian

Ang pamumuhunan sa ari-arian ay isang matatag na opsyon para sa mga walang sapat na oras upang masubaybayan ang kanilang mga ari-arian at makipagkalakalan sa epektibong paraan. Ngunit maaari itong maging matigas at mapanganib dahil ang pamumuhunan sa ari-arian ay hindi isang bagong opsyon, at pamilyar ang mga tao dito. Kaya, ang isang rieltor ay maaaring gumamit ng mga mapanlinlang na pamamaraan upang akitin ka at tumakas gamit ang iyong pera kung hindi mo alam ang mga patakaran at regulasyon upang mabisang makipagkalakalan sa pamamagitan ng real estate property. Maaaring mukhang mapagkumpitensya rin ang larangan dahil maraming iba’t ibang opsyon maliban sa pagbili ng isang buong ari-arian upang mamuhunan dito. Kaya, dapat mong matutunan ang mga pangunahing kaalaman sa epektibong pamumuhunan sa real estate at pagkatapos ay mamuhunan sa ari-arian nang naaayon.

Kung alam mo kung paano gumagana ang system at handa nang ipaupa ang iyong ari-arian, dapat mong malaman na ito ay isang epektibong gawain ngunit hindi napakadali. Ang negosyo ng real estate ay puno ng mga hadlang at panganib na maaaring makaapekto nang husto sa iyong rate ng kita. Kaya, dapat mong malaman kung paano matagumpay ang listahan ng iyong kakumpitensya. Anong mga tip at diskarte ang ginagamit nila na maaaring makatulong din sa iyong palakasin ang iyong listing? Kung kasangkot ka sa isang rieltor, huwag mag-apply at tanggapin ang lahat ng nanggagaling sa kanilang bibig. Dapat mong gawin ang iyong detalyadong pananaliksik at pagkatapos ay dumating sa isang pangwakas na paghahanap.

Sa artikulong ito, inilista namin ang ilan sa mga natatanging tampok at katangian ng mga pag-aari ng paupahan na ginagawa silang isang nakakahimok na opsyon sa pamumuhunan para sa iyo.

1. Mga Buwis sa Ari-arian

Mag-iiba ang mga ito ayon sa lokasyon ng property. Dapat mong malaman kung magkano ang buwis sa ari-arian ng real estate at kung tumutugma ito sa lokasyon at kondisyon ng ari-arian. Ang mataas na buwis sa ari-arian ay hindi palaging masama kung ang lokasyon ng ari-arian ay mabuti at kaakit-akit. Makakatulong din ito sa iyo na makakuha ng mga pangmatagalang nangungupahan, na tutulong sa pagbabayad ng mortgage ng bahay.

Dapat mong i-counter-check ang mga buwis sa ari-arian sa opisina ng munisipyo ng bayang iyon. Maaari ka ring makipag-ugnayan sa mga may-ari ng bahay sa malapit at matuto nang higit pa tungkol sa lokasyon at iba pang mga ritwal sa pagbabayad na maaaring kailanganin mo. Tiyaking alam mo kung magkano ang dagdag sa mga buwis sa ari-arian na natatanggap ng bayan, kaya napagpasyahan mo ang upa ng lugar nang naaayon. Kung ang isang bayan ay nasa recession, maniningil ito ng mataas na buwis sa ari-arian, na isang pulang bandila, at dapat kang makipagsapalaran para sa iyong ari-arian sa ibang lugar.

2. Availability ng Trabaho

Mas gusto ng mga tao ang mga bahay na malapit sa kanilang pinagtatrabahuan. Kung ang isang kagalang-galang na kumpanya ay magbubukas ng kanilang bagong sangay sa isang lugar, dapat mong tingnan ang lugar at alamin kung mayroong anumang mga bahay na ibinebenta doon. Maaaring tumaas o bumaba ang presyo ng ari-arian ayon sa uri ng kumpanyang nagbubukas ng negosyo nito. Kaya, siguraduhin na ito ay isang tunay at tunay na kumpanya at may pagkakataong maakit ang mga tao sa lugar na iyon. Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa mga partikular na lugar na may mga pagkakataon sa trabaho, maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa mga ito sa iyong lokal na aklatan o sa pamamagitan ng pagpunta sa US Bureau of Labor Statistics (BLS).

3. Mga paaralan

Upang maiwasan ang pasanin ng mahabang biyahe, mas gusto ng mga magulang na ang kanilang mga anak ay pumasok sa mga paaralang malapit sa kanilang tinitirhan. Dapat mong palaging suriin kung mayroong anumang magagandang paaralan na malapit sa iyong ari-arian, dahil maaari rin itong makaapekto sa halaga ng muling pagbebenta ng bahay. Kung ang iyong bahay ay matatagpuan sa isang patay na lugar, na walang mga paaralan o kumpanya sa malapit, malamang na ang iyong ari-arian ay magbebenta sa mababang presyo o hindi talaga.

4. Rate ng Krimen

Nais ng mga tao na ang kanilang mga tahanan ay nasa ligtas na mga lugar upang ito ay makapagbigay sa kanila ng kaginhawahan at walang stress ng isang estranghero na nagkukubli malapit sa kanilang bahay. Dapat kang matuto nang higit pa tungkol sa mga rate ng krimen sa kapitbahayan sa pamamagitan ng pagsusuri sa rate ng krimen sa isang lokal na aklatan o pagtatanong tungkol dito sa komunidad ng munisipyo. Bilang karagdagan, maaari kang makakuha ng impormasyon mula sa iyong mga kapitbahay, na gagawa nito nang tumpak. Alamin ang tungkol sa pagbaba at pagtaas ng bilang ng krimen at paninira. Siguraduhin na walang maliliit na pagnanakaw o pagnanakaw na nangyayari malapit sa lugar.

5. Amenities

Mas gusto ng mga tao ang mga lugar kung saan ang lahat ay malapit sa kanila. Kabilang dito ang isang lokal na supermarket, ilang pang-araw-araw na restaurant, gym, parke, at mga lugar ng mga aktibidad sa libangan. Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa kung ano ang nasa lugar sa pamamagitan ng pagpunta sa iba pang mga listahan ng ari-arian at masusing paghahanap tungkol sa lugar sa internet.

Pangwakas na Pahayag

Ang pagrenta ng real estate ay maaaring mukhang nakakatakot, ngunit kapag naunawaan mo ang mga pangunahing kaalaman, matututo kang pangasiwaan ang iba. Kapag nag-trade ka ng crypto, makakakuha ka ng kalayaan mula sa mga broker sa pamamagitan ng pag-sign up sa mga online na platform tulad ng https://the-bitalphaai.com/ph at pag-iwas sa mga dagdag na bayarin. Magagawa mo rin ito para sa mga pag-aari sa pag-upa sa pamamagitan ng pag-sign up sa mga online na platform sa pagpaparenta at paglalapat ng mga diskarte na naaayon sa iyong layunin. Dapat kang magsagawa ng kumpletong pagsasaliksik tungkol sa lokasyon ng paupahang ari-arian bago magtakda ng upa para dito dahil malaki ang epekto nito sa upa ng ari-arian. Pinakamainam na malaman ang higit pa tungkol sa lugar mula sa mga lokal dahil ang ilan sa kanila ay naninirahan nang higit sa mga dekada sa lugar na iyon.